【この記事を読んで分かること】
【本コラムの知見を提供するアドバイザー】 平野 誠人（PG HOUSE アドバイザー）
静岡県西部で注文住宅営業に10年以上携わる。自身も自宅を建てた経験を活かし、お客様の現在の生活状況や将来の展望に寄り添った、無理のない資金計画と家づくりの方法を解説します。
最近のニュースを見て「金利が上がっているから、今は家を建てるのを待つべきか」と悩んでいませんか。 実は、金利上昇によるローンの負担増よりも、そのままアパートで高い光熱費を払い続けるほうが損をする可能性があります。 この記事では、家づくりのプロが「ローン＋光熱費」のトータルコストで家計を守る方法を解説します。 読めば、金利上昇時代でも安心してマイホームを実現する具体的なヒントが得られます。
ニュースなどで「金利上昇」が話題になり、不安に感じている方も多いでしょう。 長らく続いた超低金利時代から変わり、少しずつ金利が引き上げられる傾向にあるのは事実です。 物価の上昇とともに、住宅ローンの金利も徐々に上がっていく時代に入りました。「金利が上がったから家づくりは危険」と極端に考えるのではなく、今後の上昇リスクも見据えた上で、家計を守る「トータルでの対策」を知っておくことが何より重要です。
金利が上がれば、どの銀行でローンを組んでも月々の返済額は増えます。 しかし、毎月の出費は住宅ローンだけではありません。 電気代やガス代などの光熱費も、家計を大きく左右する重要な要素です。 家づくりを考えるときは、ローン単体ではなく「ローン＋光熱費」の総額で計算することが大切です。
相談に来られるお客様に聞くと、浜松市内のアパートに住んでいて、月々の電気・ガス代が2万円から2万5000円かかっている方が多くいます。 一方で、PG HOUSEで建てた30坪の高性能住宅では、24時間エアコンをつけっぱなしでも毎月の光熱費が平均1万1000円に抑えられています。
高性能住宅の省エネ効果に加えて、太陽光パネルによる創エネ効果も大きいです。実際にPG HOUSEで建てたお客様は、月々平均1万1000円の電気代を支払いながらも、それを上回る約1万3000円の売電収入を得ています。つまり、光熱費が実質タダになるどころか、毎月プラスの収入が生まれているのです。そのため、生活費の負担が劇的に軽くなります。
高性能住宅（PG HOUSEなど）で家を建てると、住宅ローンの金利が優遇されやすいという大きなメリットがあります。 一定の省エネ基準などをクリアした高性能な住宅は、銀行から高く評価されるためです。 金利が上がっていく時代だからこそ、建物の性能を高めて住宅ローンの金利負担そのものを減らすというアプローチが、家計を守る賢い選択になります。
高性能住宅に住むことで光熱費が削減できれば、その分を住宅ローンの支払いに回すことができます。 結果として、子供の教育費や家族の旅行など、これからの生活に充てるお金を増やすことができます。 家づくりは、家族の人生を豊かにするための選択です。
住宅会社に行くと「金利が上がるから早く建てましょう！」と急かされるイメージがあるかもしれません。 しかし、PG HOUSEでは無理な資金計画での押し売りは一切行いません。 お客様の年収や家計状況を丁寧にヒアリングし、状況によっては「今は無理せず、1年後に年収を上げてから建てましょう」と具体的な道筋をアドバイスすることもあります。 また、ご家族の状況や土地の条件によっては、「今は新築を建てるのではなく、別の選択肢を考えたほうが良い」と率直にお伝えすることすらあります。
家づくりで一番大切なのは、世間のニュースに焦ることではなく、ご家族にとっての最適なタイミングを見極めることです。 アドバイザーに相談することで、ご自身では気づかなかった「資金のハードル」や「数年後の見通し」が明確になります。 「家を建てるかどうか決まっていない」「自分たちの年収で建てられるか不安」という方こそ、まずはプロと一緒に現状を整理してみませんか。
Q: 金利がこれ以上、上がる前に、急いで家を建てたほうがいいのでしょうか？
A: いいえ、世間のニュースを見て焦る必要はありません。金利の動向も重要ですが、ご家族のライフプランや適正な予算を把握することのほうがずっと大切です。お客様の状況に合わせて「今は無理せず待つべき」とアドバイスさせていただくこともあります。
Q: 太陽光パネルをつけても本当にメリットはありますか？
A: はい、大きなメリットがあります。売電収入だけでなく、自宅で電気を消費することで、高騰する電気代を買わずに済むからです。PG HOUSEのお客様の多くが、その経済効果を実感されています。
Q: 資金計画の相談だけでもお店に行っていいですか？
A: もちろん大歓迎です。家づくりで一番大切なのは、無理のない資金計画を立てることです。今の収入や生活費をしっかりお聞きした上で、最適な予算をご提案します。まずは安心材料を持ち帰るためにお気軽にご相談ください。
金利上昇のニュースを見ると不安になりますが、家づくりは「ローンと光熱費の合計」で考えることが重要です。 高性能住宅と太陽光の組み合わせなら、月々の総支出を確実に抑えられます。 先延ばしにするリスクも知った上で、まずは自分たちに合った資金計画をプロと一緒に確認してみましょう。
「自分たちの予算で、どんな家が建てられるのか知りたい」 「他社の見積もりが適正か見てほしい」 そんな不安や疑問をお持ちの方は、ぜひ一度PG HOUSEへお越しください。無理な営業は一切行わず、お一人おひとりの理想に寄り添い、じっくりとご相談に乗ります。
まずは情報収集から始めたいという方は、施工事例や標準仕様が詳しくわかるカタログをご請求ください。
