家づくりを考えるとき、多くの方が気にするのは「建物価格」や「土地代」。
しかし本当に大切なのは、家を建てた後にどれくらいのお金がかかるのかです。
住宅ローンの返済以外にも、
光熱費、固定資産税、保険、メンテナンスなど、
“住んでからのお金”は意外と多くの項目に分かれています。
特に近年は電気料金の高騰もあり、
性能の高い家かどうかで、毎月の支出に大きな差が生まれる時代になりました。
この記事では、浜松・静岡エリアで家を建てる方に向けて、
「家を建てた後にかかるお金」を項目別に分かりやすく解説します。
家を建てた後の費用は、大きく以下の5つに分類されます。
ひとつずつ見ていきます。
浜松・静岡は比較的温暖な地域ですが、
年間の電気・ガス・水道代は次のようなイメージです。
電気料金の高騰もあり、
性能差＝光熱費差になる時代と言えます。
ZEH水準の断熱・気密性能、さらに太陽光発電を組み合わせることで…
同じ「30坪前後の家」でも、性能が異なると、毎月の光熱費が1万円以上変わることも珍しくありません。10年、20年というスパンで見れば、その差は100万円単位になることもあります。
家を建てるときは、「建てた後の光熱費」がどう変わるかという視点も大切です。
性能の高い家は“建てた後のお金が安くなる家”と言い換えられます。
家を建てると、毎年「固定資産税・都市計画税」を支払います。
浜松・静岡の戸建てでは…
が一つの目安です。
新築住宅は、一定条件を満たすことで
3年間（長期優良住宅は5年間）、建物の固定資産税が1/2に軽減されます。
この期間中は年間4〜6万円台になるケースが多く、
“家を建てた直後は税負担が軽い”というメリットがあります。
家を建てた後、ほぼ必ず加入するのが保険です。
10年契約で、
地域・建物性能によって差がありますが、
PG HOUSEのように耐震等級3の家は、
地震保険に割引が適用されます。
「安全性＋コスト」を両立できるため、
段階的にじわじわと効いてくる“お得ポイント”です。
どんな家でも経年劣化は避けられないため、
定期的な修繕が必要になります。
10〜50万円程度が目安です。
50〜150万円前後が一般的です。
外壁材・サッシ・断熱材などの耐久性が高まっているため、
昔と比べて修繕費がかかりにくい家が増えています。
“長く住むほどお得になる”のは
高性能住宅を選ぶ大きな理由のひとつです。
月5,000〜7,000円ほど。
清掃・点検で年間1〜3万円。
持ち家では「かからない」ため、
賃貸と比べて年間15〜25万円ほどの削減になることも。
賃貸は固定費がかからないと思われがちですが、
などが継続的に発生します。
対して持ち家は、
ローン返済＝資産に変わる支払いです。
さらに、
これらを合わせると、
「賃貸より毎月の総支出が安い」というケースも少なくありません。
浜松・静岡は温暖で、光熱費が極端に高くなりにくい地域。
さらに地価も安定しており、持ち家の維持がしやすいのが特徴です。
PG HOUSEでは、
など、建てた後の支出が少なくなる家を提案しています。
家づくりでは建物価格ばかりが注目されますが、
本当に大切なのは“住んでからのコスト”です。
これらを理解することは、
家づくりの不安を大きく減らしてくれます。
PG HOUSEでは、
こうしたランニングコストまで含めた総合的な資金シミュレーションを行っています。
「建てた後の支出も安心できる家に住みたい」
そんな方は、どうぞお気軽にご相談ください。
