「家は何歳までに買うのがいいんだろう？」
そんな疑問を感じたことはありませんか？
20代や30代でマイホームを手に入れる人が増える一方で、
「40代になったけどまだ間に合う？」「50代・60代で買っても大丈夫？」と不安に思う方も多くいます。
実際、家を買う“ベストな年齢”は人それぞれ。
ただし、年齢によって住宅ローンの組み方や将来設計が大きく変わることは確かです。
このコラムでは、住宅金融支援機構のデータをもとに、
「家は何歳までに買うのが理想なのか？」をライフステージ別にわかりやすく解説します。
浜松・静岡エリアで家づくりを考えている方は、ぜひ参考にしてください。
住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、
新築注文住宅を購入した人の平均年齢は 38.4歳。
世代別に見ると、
PG HOUSEでも、実際のお客様は20代後半〜30代前半が中心。
「子どもが生まれた」「家賃がもったいなく感じた」「将来の資産として家を持ちたい」
というきっかけで家づくりを始める方が多い傾向です。
つまり、家を買う年齢は「ライフイベントの転機」と深く関係しています。
結婚・出産・転職・独立など、生活が変わるタイミングこそ、マイホームを考える自然なタイミングなのです。
→ ただし、近年は「共働き収入での借入」や「長期固定金利の活用」により、
20代でも十分に購入可能なケースが増えています。
PG HOUSEでは、年齢よりもライフプランと家計のバランスを重視して、資金計画を一緒に立てています。
30代は、まさに「家を買う人の中心世代」です。
住宅ローン控除、子育てグリーン住宅支援事業、GX ZEH補助金などの制度を使いやすく、
最もバランスの良い購入タイミングといえます。
→ 家づくりは「勢い」も大切ですが、「今後15〜20年の家計シミュレーション」を立てておくと安心です。
PG HOUSEでは無料でライフプラン相談を行い、将来の教育費や老後資金を見据えた無理のない予算設計をサポートしています。
結論から言えば、決して遅くありません。
実際、40代で家を建てる人は4人に1人の割合で存在し、
50代での購入も住宅ローン審査上は十分に可能です。
→ 例えば45歳で35年ローンを組むと、完済は80歳。
定年を65歳と考えると、15年分の返済を現役中に繰り上げる計画が理想です。
また、40代・50代は「子どもの独立」「実家の相続」「老後の暮らし」などを踏まえた第二の家づくりを検討する人も多くなっています。
平屋・コンパクト住宅・ZEH住宅など、維持費を抑えた家づくりが人気です。
「60代ではもう遅いのでは？」という声もありますが、最近はリタイア世代の建て替え需要が増加しています。
理由は、「老後を安心して過ごすため」「子ども世帯との同居」「バリアフリー住宅への建て替え」など。
また、静岡県西部は温暖な気候で平屋住宅の需要が高く、
60代以降では「生活動線を短く、庭とつながる平屋を建てたい」という声が多く聞かれます。
家を買うタイミングを考えるとき、”大切なのは年齢ではなく「どんな暮らしをしたいか」”です。
20代でも30代でも、
PG HOUSEでは、家を「資産」として考えるFP相談を行っています。
ライフプラン・住宅ローン・補助金・老後設計を一体で考えることで、無理のない家づくりをサポートしています。
つまり、50代でもローンは可能ですが、返済期間を短く設定する必要があります。
また、ペアローンや収入合算を活用すれば、より柔軟な資金計画を組むこともできます。
→ 住宅ローンは「何歳まで借りられるか」よりも「何歳までに返せるか」で考えるのがポイントです。
静岡県西部は、他地域に比べて土地価格が安定しており、通勤圏内でも広めの土地でゆったりした暮らしが可能です。
また、日照時間が長く太陽光発電に適しているため、GX ZEHなどの高性能住宅と相性が良いのも特徴。
さらに、浜松市には「ハマライフ住宅取得費等補助金」などの支援制度があり、移住や子育て世代を応援しています。
PG HOUSEでは、これらの補助金や制度を活用しながら、若い世代でも手の届く価格で高性能な家づくりを提案しています。
つまり、「何歳までに家を買うべきか」というより、
“どんな暮らしを、いつから実現したいか”が大切です。
PG HOUSEでは、浜松・静岡エリアでお客様一人ひとりのライフステージに合わせた家づくりを行っています。
家を建てる時期に迷っている方も、まずはお気軽にご相談ください。
家づくりは「年齢」ではなく、「未来の準備」から。
